Wer ein größeres Gebäude plant oder betreibt – ein Gewerbegebäude, eine Hofstelle, ein Mehrfamilienhaus außerhalb der Ortschaft – stößt früher oder später auf die Anforderung: ausreichende Löschwasserversorgung sicherstellen. In Gebieten ohne öffentliches Hydrantennetz oder mit zu geringem Hydranten-Druck wird eine Löschwasser-Zisterne zur Pflicht.

Dieser Artikel erklärt, wann eine solche Zisterne nötig ist, welche Vorschriften gelten, wie groß sie sein muss und was sie kostet.

Warum eine separate Löschwasserversorgung?

Die Feuerwehr braucht im Einsatz enorme Wassermengen. Ein einzelner Löschangriff mit einem Rohr verbraucht je nach Rohrdurchmesser 100 bis 400 Liter pro Minute. Bei einem Großbrand mit mehreren Rohren sind das schnell mehrere Tausend Liter pro Stunde.

In dichten Ortslagen wird dieser Bedarf über das öffentliche Trinkwassernetz und Hydranten gedeckt. Aber auf dem Land, in Gewerbegebieten am Stadtrand oder bei Großgebäuden reicht das öffentliche Netz oft nicht aus. Dann sind die Eigentümer in der Pflicht, die Löschwasserversorgung selbst sicherzustellen.

Das geschieht durch:

• Löschwasser-Brunnen (artesische Brunnen oder Grundwasserbrunnen)
• Löschwasser-Teiche (natürliche oder künstliche Gewässer)
• Löschwasser-Zisternen (unterirdische Tanks)
• Oberirdische Tanks (selten, nur für spezielle Anlagen)

Rechtliche Grundlagen

Baurecht und Brandschutzvorschriften

Die Anforderungen an die Löschwasserversorgung sind in den Landesbauordnungen (LBO) der Bundesländer und in kommunalen Bebauungsplänen geregelt. Es gibt keine einheitliche Bundesregel – jedes Bundesland hat eigene Vorgaben.

Grundsatz: Der Bauherr muss nachweisen, dass eine ausreichende Löschwasserversorgung vorhanden ist oder geschaffen wird. Was “ausreichend” bedeutet, ergibt sich aus der Nutzung und Größe des Gebäudes.

Technisches Regelwerk: DVGW W 405 und DIN 14230

Die DVGW W 405 (“Bereitstellung von Löschwasser durch die öffentliche Wasserversorgung”) definiert den Grundschutz-Bedarf nach Gebäudenutzung und Brandabschnittsgröße. Sie gilt für Gebäude, die an das öffentliche Netz angeschlossen sind.

Die DIN 14230 (“Löschwasser-Rückhaltung”) regelt die technischen Anforderungen an Löschwasser-Rückhalteanlagen – also Systeme, die verhindern, dass kontaminiertes Löschwasser ins Grundwasser gelangt.

Für unterirdische Löschwasser-Zisternen gibt es keine spezifische DIN-Norm, die sich nur mit Zisternen befasst. Die Anforderungen leiten sich aus Brandschutzkonzepten, behördlichen Vorgaben und dem Wasserhaushaltsgesetz (WHG) ab.

Behördliche Abstimmung ist Pflicht

Vor dem Bau einer Löschwasser-Zisterne muss man mit:

• der örtlichen Feuerwehr (Anforderungen an Volumen, Zugänglichkeit, Anschlüsse)
• der Unteren Wasserbehörde (Grundwasserschutz, Baugenehmigung)
• der Baubehörde (Einpassung ins Brandschutzkonzept)

Wer ohne Abstimmung baut, riskiert, dass die Anlage nicht anerkannt wird.

Welche Gebäude brauchen eine Löschwasser-Zisterne?

Einzelne Wohnhäuser

Für normale Einfamilienhäuser im Ortsbereich gilt in der Regel: Die öffentliche Wasserversorgung mit Hydranten ist ausreichend. Eine eigene Zisterne ist meist nicht nötig.

Ausnahme: Freistehendes Haus außerhalb der Ortschaft (ab ca. 300 bis 500 Meter zum nächsten Hydranten), wenn der Hydranten-Druck oder -Fluss die Anforderungen nicht erfüllt.

Landwirtschaftliche Gebäude und Hofstellen

Ställe, Scheunen, Lagerhallen auf dem Land liegen oft weit vom nächsten Hydranten entfernt. Hier sind Löschwasser-Teiche oder -Zisternen häufig Pflicht. Die Größe richtet sich nach der Gebäudefläche und dem Brandrisiko (Stroh- und Holzlagerung erhöht das Risiko).

Gewerbliche und industrielle Gebäude

Je nach Branche, Brandlast und Gebäudegröße werden Löschwassermengen von 96 bis über 800 Kubikmeter in 2 Stunden gefordert. Das entspricht Tanks von 100 bis 800 Kubikmeter Fassungsvermögen.

Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen

Bei größeren Wohnanlagen außerhalb des Hydranten-Versorgungsbereichs kann eine Zisterne gefordert werden. Die Größe richtet sich nach der Gebäudeklasse.

Wie groß muss eine Löschwasser-Zisterne sein?

Die benötigte Löschwassermenge ergibt sich aus der Löschdauer multipliziert mit dem Löschwasserbedarf pro Minute.

Orientierungswerte nach DVGW W 405

Gebäudenutzung	Grundschutz l/min	Über 2 Stunden
Wohngebäude bis 3 Stockwerke	48 l/min	ca. 6 m³
Wohngebäude 4+ Stockwerke	96 l/min	ca. 12 m³
Gewerbe, geringe Brandlast	96 l/min	ca. 12 m³
Gewerbe, mittlere Brandlast	192 l/min	ca. 24 m³
Industrie, hohe Brandlast	400+ l/min	50+ m³

Diese Werte sind Orientierungswerte – die örtliche Feuerwehr kann abweichende Anforderungen stellen.

Abzug für öffentliche Versorgung

Wenn das öffentliche Netz einen Teil des Bedarfs deckt, muss die Zisterne nur die Differenz liefern. Beispiel: Der Hydrant liefert 48 l/min, gefordert sind 96 l/min – die Zisterne muss für 48 l/min über 2 Stunden ausgelegt sein, also ca. 5,8 m³.

Technische Anforderungen an Löschwasser-Zisternen

Zugänglichkeit

Die Feuerwehr muss mit schwerem Gerät an die Zisterne heranfahren können. Übliche Anforderungen:

• Befestigter Zufahrtsweg, mindestens 3,5 Meter breit
• Aufstellfläche für Löschfahrzeuge (mindestens 5 x 7 Meter)
• Entnahme-Schacht mit Saugstutzen DN 100 (Storz-Kupplung)
• Maximale Absaugtiefe: meist bis 4 Meter (je nach Pumpenleistung der Feuerwehr)

Entnahmeschacht und Anschlüsse

Die Zisterne braucht einen Entnahmeschacht, durch den das Saugrohr der Feuerwehrpumpe geführt werden kann. Standardmäßig wird ein Saugstutzen DN 100 (100 mm Durchmesser) mit Storz-Kupplung B installiert.

Alternativ: Unterflur-Hydrant auf dem Entnahmeschacht – das erleichtert den Anschluss der Feuerwehr erheblich und wird von vielen Feuerwehren bevorzugt.

Befüllung

Die Zisterne muss regelmäßig voll sein. Mögliche Befüllquellen:

• Trinkwasseranschluss mit Füllleitung
• Regenwasser (bei ausreichend Dachfläche und Niederschlag)
• Brunnen oder Grundwasser

Bei Regenwasser-Befüllung muss sichergestellt sein, dass die Zisterne auch in Trockenphasen gefüllt bleibt. Reservekapazität oder automatische Nachspeisung aus dem Trinkwassernetz sind dann nötig.

Kontrolle und Wartung

Die Zisterne muss regelmäßig auf Füllstand, Dichtheit und Zugänglichkeit geprüft werden. Viele Kommunen schreiben jährliche Prüfungen vor. Protokollierung empfohlen.

Kann eine normale Regenwasser-Zisterne die Löschwasserversorgung übernehmen?

Die kurze Antwort: In den meisten Fällen nein – aber unter bestimmten Bedingungen ja.

Technische Unterschiede

Eine normale Regenwasser-Zisterne ist für die Gartenbewässerung dimensioniert – oft 5.000 bis 10.000 Liter. Eine Löschwasser-Zisterne braucht oft 10.000 bis 50.000 Liter oder mehr.

Außerdem fehlt einer normalen Zisterne meist:

• Ausreichende Befüllsicherheit (wird bei Regen befüllt, nicht bei Bedarf)
• Zugänglicher Entnahmeschacht mit DN 100 Stutzen
• Befestigte Zufahrt für Löschfahrzeuge
• Behördliche Anerkennung

Kombinierte Lösung

Es gibt Anbieter, die kombinierte Systeme anbieten: Eine Zisterne, die gleichzeitig Regenwasser für den Garten und Löschwasserreserve enthält. Dabei wird der untere Teil der Zisterne als “Löschwasserreserve” gesperrt (nicht nutzbar für den Garten) und der obere Teil als Regenwasserspeicher.

Voraussetzung: Die Behörden müssen diese Lösung anerkennen – das erfordert frühzeitige Abstimmung.

Kosten einer Löschwasser-Zisterne

Kaufpreis Tank

• 10.000 Liter: 1.500 bis 3.000 Euro (Kunststoff-Erdtank)
• 25.000 Liter: 3.500 bis 7.000 Euro
• 50.000 Liter: 8.000 bis 15.000 Euro
• Stahlbeton-Zisternen: oft teurer, aber langlebiger

Einbau und Tiefbau

Das Ausheben der Baugrube, Einbringen des Tanks und Hinterfüllen kostet je nach Bodenverhältnissen und Tankgröße 2.000 bis 10.000 Euro oder mehr.

Entnahmeschacht und Anschlüsse

Schacht, Leitungen, Saugstutzen, Abdeckung: 500 bis 2.000 Euro.

Gesamtkosten

Eine komplette Löschwasser-Zisterne mit 10 m³ Volumen: 6.000 bis 15.000 Euro je nach Standort und Anforderungen.

Fazit

Eine Löschwasser-Zisterne ist für bestimmte Gebäude keine Option, sondern Pflicht – und die Nichterfüllung kann die Baugenehmigung gefährden oder zu Betriebsunterbrechungen führen.

Der erste Schritt ist immer die Abstimmung mit der örtlichen Feuerwehr und der Baubehörde. Sie definieren den konkreten Bedarf. Erst danach plant man die Anlage. Wer frühzeitig plant und koordiniert, vermeidet teure Nachbesserungen.